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下面有企业负责人立刻道:“王支书,我听说你们这边项目的地皮面积,不是之前讲的万亩,而是有近三四万亩,这事儿是真的嘛?”问答之人眼神期待,台下其他人也是火热。

王晋也没隐瞒,点头一笑,“确实有这么些地皮。”

“哗……”

得到确认,台下一阵骚动,又是交头窃窃私语起来。

又有人道:“王支书,你们这边炼钢厂拆除后,要建的商品房是跟本地的区委合作的吧?不知征得其同意没有?有没有正式的盖章文件下来?”这也是众人关心的,万一到时政策改变,搞不好竹篮打水一场空。

王晋拿起桌上的一份红头文件,对着下面扬了扬,道:“这个请大家放心,没有上面批准,我们这肯定不敢私自乱来的,文件早就下来了。”

紧接着下面不少企业又问了一些关心的问题,最后王晋道:“各位公司的老板、领导,我们王家堡这个炼钢厂拆除及后面的商品房建设项目,整个项目涉及的资金至少得是千万起步,今儿把各位邀请过来,也就是希望你们积极参与投资进来,这个项目的具体情况也跟你们介绍过了,未来的发展和前景,还是相当的不错的。

我们项目筹划部门,热烈欢迎各位的踊跃参与,我相信以后的回报,绝对不会让你们失望的,呵呵!”这位手捻着下巴处胡渣在唏嘘,笑得跟只老狐狸一样,巴不得你们相互竞争,自个则是坐等渔翁之利。

台下则是讨论、商量起来,偌大的村委礼堂,有些闹哄哄的。

“王支书,我能再问个问题吗?”这时坐后面角落位置的萧腾,起身开口。

王晋看了眼,点头,“这位老板你说。”

萧腾道:“王支书,我这问题可能会有点得罪人,希望一会您千万别生气。”

王晋脸上笑眯眯的,很有涵养,“没事,你说好了。”

“那好,嗯,嗯……”

萧腾清了两口嗓子,道:“王支书,我刚听了你对项目的讲解,老实讲,确实,这项目很吸引人,不然今儿也不会来这么多有实力的公司了,你之前讲得呢,多是这项目的优点,我这边呢,倒是有些别的想法,呵呵……”

王晋不动声色,“你说说看。”

萧腾微点头,“王支书,是这样,第一点,是你这边的位置,远离市中心,去市中心都得个把小时,交通上极不便利,连个郊区的公交都没有,等以后建了房,我要是买房客,怕是不会看上这里。

诚然,王支书你刚讲的,它是面向以后的发展,看好它的发展前景,但你这话怎么说呢,有点虚无缥缈,镜花水月,像是给我们画了一张大饼,看着香美诱人,但眼下看得着,也能闻着味,却是一口也吃不到。

还有就是,就算这边以后通了公路,有了公交线路,但像这种商品房,你周边没有任何的配套生活设施,比如学校、医院、菜场、商店等等,就是跟人们上息息相关的衣食住行,这个你先前的介绍上,一点没有规划进去。

我感觉这商品房建好后,就似一孤岛了,周边全是大野地,给日常生活带来极大不便。

王支书,我说话比较直,你老别生气啊。”

王晋嘴角抽了抽,面色已经有几分不自然。

萧腾道:“王支书,我刚说得上一条,还不是最主要的,下面这一条才是重中之重。

资金!

你这项目,从炼钢厂拆除到后续的商品房建设,村委这边好像是一分不出的,得需要投资公司、企业全部承担相应的拆除、承建资金。

这项目前后最起码千万资金起步,我想这数额,对于今儿在座的各个公司,不管是国营还是私企,怕都不是小数目。

我们来这投资造房,肯定是奔着赚钱来的,对吧。就算有像我们今儿在的国建、国能等大国有企业,还是像耀阳这种资产雄厚的私企,能一下拿出千万资产,但我觉得其间风险太大。

我千万资产投进去,这想要回笼资金的周期太长,从厂房拆除,商品房开建,再到最后的售卖,怎么也得两三年吧?而且还得是一切顺利的情况下,期间任一环节出现问题,大公司,资产雄厚的企业,可能能扛得住,像我龙腾建筑这小公司,唉……”

萧腾摇头叹息,“怕是得一朝回到解.放前了,在座各位都是搞工程开公司的,应该清楚保持资金的流通对一家企业是多么的重要,万一出现资金链断裂,工程上延误,无法按期完工,银行贷款利息却一直再涨,那各项成本都是要成倍增长的,恶性循环。

各位,会有什么后果,不用我多说了吧?”

话音落,下面人员又是低声议论起来,刚他们都是看到这块大蛋糕香甜诱人的一面,有些盲目近乎狂热的一头扎进去,这会听这么一分析,还真是,这蛋糕好像也并不是那么好吃的,顿时冷静下来不少。

萧腾见此,心里几分激动,趁热打铁,继续道:“王支书,恕我直言,我要是有这千万资金,肯定是去市中心投资周期短的房产项目,一个,市中心,房子建了,肯定不愁卖,二,资金回笼快,到时钱生钱,估摸也能挣不少,关键还是稳妥安全。

你这边,怎么说呢,我觉得有点像赌博性质,赌赢了,挣得盆满钵满,输了,满盘皆输。

老话说得好,十赌九输,风险太大。”

一通长篇大论,萧腾最后道:“王支书,千万别生气啊,这只是我的一点点个人见解,别当真,呵呵。”

王晋坐台上,面部表情僵硬,这会真想扇这家伙两大嘴巴子的冲动,你这还一点点的见解呢?

好家伙,都快赶上发表学术研究报告了,把这项目贬低的一无是处,你这哪是来投资的,分明是来拆台的,瞧瞧台下坐着各企业公司负责人的表情,都是犹豫不决起来。

他娘的,全是被你给带偏了!